10 Май 2024
Готовый арендный бизнес на МКАД
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ MKАД, 78й км, внeшняя cтoрoна. Мeжду Лeнингpадским и Дмитрoвским шocce.
Удобный aсфальтирoванный cъезд c MКAД.
Общaя плoщaдь ТЦ: 3 345,2 кв.м. (четыpe этaжa)
ТЦ сдан в aренду нa 100%.
Категории помещений: шоу-рум, производственные, складские, офисные
Введен в эксплуатацию в 2012 году.
Имеется собственная трансформаторная подстанция с большим объемом мощностей электроэнергии, а также собственная котельная для организации бесперебойного отопления.
Земельный участок, на котором расположен ТЦ, в долгосрочной аренде до 2054 года (т.е. нет необходимости платить земельный налог, который значительно выше аренды).
Площадь земельного участка: 32 сотки
Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка: около 31 млн.руб.
Ближайшие станции метро: Ховрино - 10 минут пешком,
Алтуфьево, Речной вокзал, Планерная - 10 минут на общественном транспорте
На территории действует круглосуточная охрана, видеонаблюдение, территория огорожена забором.
Стоимость: 334 520 000,00 руб., в т.ч. НДС
С учетом будущей компенсации НДС стоимость тех.центра с земельным участком составляет около 278 млн.
Срок окупаемости инвестиций около 9,5 лет.
Есть возможность сократить срок окупаемости инвестиций путем ежегодного индексирования арендной ставки в соответствии с условиями договоров аренды и с рыночной ставкой.
Доходность: 8 – 12 % годовых, что значительно выше доходности по банковским депозитам, которая составляет 4-5 % годовых и имеет тенденцию к снижению.
При этом в собственности остается тех.центр и зем.участок общей стоимостью около 365 млн.руб., стоимость которого ежегодно растет в среднем на 3-4 %.
Вид бизнеса: Другое
Готовый арендный бизнес на МКАД - объявление в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия. Бизнес, Продажа бизнеса, Прочий бизнес объявление на AVADA.SHOP - Jismoniy shaxslar va kompaniyalardan bepul e'lonlar taxtasi. Размещайте бесплатно объявления в категориях Прочий бизнес, Продажа бизнеса, Бизнес в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия. AVADA.SHOP - Jismoniy shaxslar va kompaniyalardan bepul e'lonlar taxtasi. Бесплатные объявления в рубриках Бизнес, Продажа бизнеса, Прочий бизнес в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия. Объявление Бизнес, Продажа бизнеса, Прочий бизнес - Готовый арендный бизнес на МКАД - объявление в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия.
Готовый арендный бизнес на МКАД - объявление в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия. Бизнес, Продажа бизнеса, Прочий бизнес объявление на AVADA.SHOP - Jismoniy shaxslar va kompaniyalardan bepul e'lonlar taxtasi. Размещайте бесплатно объявления в категориях Прочий бизнес, Продажа бизнеса, Бизнес в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия. AVADA.SHOP - Jismoniy shaxslar va kompaniyalardan bepul e'lonlar taxtasi. Бесплатные объявления в рубриках Бизнес, Продажа бизнеса, Прочий бизнес в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия. Объявление Бизнес, Продажа бизнеса, Прочий бизнес - Готовый арендный бизнес на МКАД - объявление в городе Химки, Москва и Московская обл., Россия.
Вы всегда можете найти или разместить объявления в городе Химки в данных категориях, объявления недвижимость, объявления транспорт, объявления работа, объявления услуги, объявления для бизнеса, объявления бытовая электроника, объявления для дома и дачи, объявления о продаже личных вещей, объявления детские товары, объявления животные, объявления хобби и отдых.