Exklusive Luxusvilla mit 426 m² Wohnfläche auf 1033 m² Grundstück in Toplage Prag 4 – Braník

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihren Traum von Perfektion erfüllt. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Symbol für Status, Sicherheit und Geborgenheit. Wenn Sie von einem Leben voller Komfort und Privilegien träumen, ist dieses Angebot genau das Richtige.
Diese außergewöhnliche Villa bietet 426 m² Gesamtbodenfläche, wovon 350 m² als Nutzfläche dienen. Das 1033 m² große Grundstück wurde 2003 komplett renoviert und 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden neue Böden, Fenster, eine Klimaanlage und ein modernes Heizungssystem installiert. Ein 2021 errichteter Zaun bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Die Fassade der Villa besticht durch moderne Details und eine gemütliche Terrasse. Der Innenhof mit Arkaden strahlt Komfort und Privatsphäre aus, während der gepflegte Garten mit Zier- und Obstbäumen ideal für Erholung und Familienzeit ist. Ein Tropfbewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, und ein 120 Jahre alter Baum gibt dem Grundstück einen besonderen Charakter.
Die Villa ist auf zwei Ebenen angelegt: Der untere Bereich bietet Zugang zu Garagen und dem Haupteingang, während die obere Ebene einen zweiten Eingang für Servicepersonal bereitstellt. Das Haus ist in makellosem Zustand und wird regelmäßig inspiziert.
Ausstattung:
Erdgeschoss (154 m²): Geräumiger Flur mit Garderobe, Zugang zur Sauna, Dusche und Gäste-WC. Ein offener Wohnbereich (55 m²) mit Stein-Kamin und Holzdeckenbalken kombiniert Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Zugang zur 9 m² großen Terrasse, ideal für Grillabende und Entspannung. Zudem gibt es einen Innenpool mit Sauna.
Obergeschoss (145 m²): Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur 38 m² großen Terrasse. Die zwei Hauptschlafzimmer teilen sich ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool. Es gibt ein weiteres Badezimmer sowie ein 18 m² großes Arbeitszimmer.
Untergeschoss (196 m²): Zwei Garagen (47 m²), Poolwartungsraum, Heizungsraum, Abstellräume und eine separate Toilette.