Предложение от собственника! Продается новый двухэтажный дом площадью 300 м2 в 4 км. от МКАД

Предложение от собственника! Продается новый двухэтажный дом в 4 км. от МКАД! Адрес: Московская обл., Ленинский г.о., СНТ Парус, ул. 8-я Парусная, д. 60.
Дом 3-х уровневый (два этажа плюс полноценный цоколь), построен по индивидуальному проекту. Общая площадь 300 м2, жилая — 189, 3 м2, 7 комнат, 2 с/у.
Внутри:
- дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов, с трековым освещением, дверями скрытого монтажа (высота 2, 4 м.) и многими другими современными тенденциями в ремонте. После ремонта никто не жил, всё новое;
- проведены все коммуникации: газ, водоснабжение и канализация в доме центральные! Электричество - 15 КВт. Интернет- оптоволокно.
Удобная и функциональная планировка:
- 1-й этаж – гостиная и кухня со вторым светом, камином и выходом на террасу; кабинет; ванная. Подогрев полов всего этажа;
- 2-й этаж - 3 спальни; ванная (пол с подогревом);
- Цоколь - состоит из двух больших комнат (возможность использования под игровую, спорт-зал, бильярдную, кинозал или для любого иного вашего хобби); постирочной; котельной; хоз. комнаты.
Внешне:
- облицовка натуральным камнем (фасады и забор),
- плоская кровля (есть возможность эксплуатирования в теплое время года),
- забор на монолитном фундаменте (с автоматическими откатными воротами).
Участок:
- категория - Ведение садоводства (для строительства жилого дома, прописки, подключения коммуникаций - идентично ИЖС),
- 6, 5 соток, ровный правильной формы,
- 4 км. до МКАД без пробок! (3 выезда - Каширское и Бесединское шоссе + выезд между ними),
- широкая асфальтированная подъездная дорога.
Развитая инфраструктура. В пешей доступности (10 минут) - поселок Развилка (большая школа, 5 детских садов, детская школа искусств, центры доп. образования, спорткомплекс "Дельфин" с бассейном, амбулатория, сетевые продуктовые магазины, почта) и новый ЖК Римский (сетевые магазины, кофейни, салоны красоты и т.д.).
В пешей доступности (10 минут) автобусная остановка, на автобусе или маршрутке 15 минут езды до станции метро "Домодедовская". В 10 минутах езды на автомобиле - ТРЦ Вегас, Твой дом, Ашан, Леруа Мерлен.
Один собственник. Все документы готовы к сделке. Возможна ипотека.
Цена 33 500 000 руб. Комиссия агентам за продажу дома - 5%. При желании, можно приобрести соседний участок 6, 5 сот. и увеличить свою территорию до 13 сот.