Продается роскошная вилла в престижном районе Праги 4 — Браник

Представьте себе дом, который воплощает вашу мечту о совершенстве. Эта вилла — не просто недвижимость, а символ статуса, безопасности и уюта, который окружит вас и вашу семью с первого дня. Если вы стремитесь к жизни, полной комфорта и привилегий, это предложение создано специально для вас.
Эта исключительная вилла общей площадью 426 м²(полезная площадь 350 м2), расположенная на участке 1033 м², была полностью реконструирована в 2003 году с последующим комплексным обновлением в 2014 году. В ходе обновления были произведены замена полов, установка новых кондиционеров, обновление окон и монтаж современного отопительного оборудования. В 2021 году был возведён новый забор, обеспечивающий дополнительную приватность и безопасность.
Фасад виллы подчеркивает ее уникальную архитектуру с современными деталями и уютной террасой для отдыха. Просторный внутренний двор с арочными колоннами создаёт атмосферу уюта и уединения. Ухоженный зеленый сад с цветущими кустарниками, декоративными и плодовыми деревьями является идеальным местом для релаксации и семейного досуга.
Территория участка находится под постоянным профессиональным уходом , что гарантирует его безупречное состояние в любое время года. Установленная система капельного полива эффективно поддерживает здоровый рост растений и экономит ваше время. Особую атмосферу придает историческая сосна, которой более 120 лет, являясь не только украшением сада, но и частью его уникального характера. Этот уголок природы станет идеальным местом для уединенного отдыха и спокойных прогулок прямо у вас дома.
Сам дом расположен на участке, разделённом на два уровня. На нижнем уровне находятся въезд в гаражи и центральный вход на территорию, тогда как верхний уровень включает второй вход, расположенный на параллельной улице и предназначенный для технического персонала. Вилла находится в превосходном состоянии и регулярно обслуживается: ежегодно проводится полная ревизия, включая проверку газового и электрооборудования.
Вилла оснащена массивными деревянными окнами, системой подогрева полов и действующим камином, что создаёт уютную атмосферу и обеспечивает комфорт в любое время года. Безопасность объекта обеспечивается современными системами: видеодомофоном и сигнализацией фирмы Sistel International, а также системой видеонаблюдения, установленной по всему периметру участка и внутри дома, под контролем фирмы JABLOTRON.
Особенности виллы:
Первый этаж общей площадью 154 м²:
• При входе в дом вас встречает просторный коридор, продуманный для максимального комфорта и функциональности. В этом пространстве предусмотрены гардеробная для удобного хранения вещей, вход в сауну и душевую с туалетом, а также лестница, ведущая на второй этаж.
• Для гостей предусмотрен дополнительный туалет.
• Из коридора открывается выход на задний двор, где расположена терраса, идеально подходящая для организации барбекю и отдыха на свежем воздухе.
• Дополнительно, вы можете насладиться зоной с крытым бассейном, создающей ощущение личного SPA-комплекса благодаря интеграции с сауной и душевой.
• Просторное объединённое пространство площадью 55 м2, включающее гостиную и кухню-столовую, оформлено в уютном классическом стиле. Центральное место занимает камин, облицованный камнем и деревянными элементами, создающий тёплую и домашнюю атмосферу для семейных вечеров. Высокие деревянные балки на потолке придают пространству характер и уникальность, добавляя традиционное ощущение с элементами рустика. Эта зона также включает кухню и столовую с выходом на уютную террасу площадью 9м2, что делает её идеальным местом для комфортных семейных встреч и ужинов на свежем воздухе. Гармоничное сочетание функциональности и стиля делает это пространство особенно привлекательным и удобным для повседневного использования.
Второй этаж общей площадью 145 м²:
• На втором этаже расположены четыре просторные спальни, каждая из которых отличается высоким уровнем комфорта и оснащена современными кондиционерами и шумоизоляцией. Две хозяйские спа