Продам дом 59 кв.м. Новосибирск, Трактовая

Чистая продажа! Выгодное предложение!
Расположен в городе, между улицей Есенина и Волочаевской, Дзержинский район. Участок по документам 6, 5 соток, по факту около 10, слегка под уклоном, в конце участка протекает речка Каменка, где можно обустроить хорошую зону отдыха.
Категория земель - земли населенных пунктов,
Вид разрешенного использования - для эксплуатации двух индивидуальных жилых домов.
Газ подведен к дому, холодная вода подается централизованно.
Отдельностоящий Дом 59 кв.м. (3 жилые комнаты и кухня).
Материал стен дома - лафет (бревно норвежской рубки, обтесанное с двух противоположных сторон).
Подвал, практически полноценный цокольный этаж высотой 1, 7 м., выполнен из кирпича, сухой.
В целом стены крепкие, крыша не протекает (чердак сухой), фундамент требуется укрепить, внутренней отделки в доме нет.
Зато покупая этот дом, Вы не купите "кота в мешке", так как все можно проверить на прочность на этапе просмотра (от фундамента до крыши), оценить дополнительные работы и вложения, сделать под себя и свои запросы!
Есть место под гараж, баня, дровяник.
Соседи с двух сторон, живут давно, приличные люди.
На участке находится еще один жилой дом 32 кв.м. (две жилые комнаты и кухня), на кадастровом учете не стоит, пригоден для круглогодичного проживания, также подведена городская вода, отопление печное. Можно использовать как времянку на период ремонта, или как летнюю кухню, мастерскую, гостевой дом и т.д.
Взрослые собственники, без обременения.
Под ипотеку подходит.
Просмотры по договоренности!
Добро пожаловать